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新博亚真人赌场诈金花:房产证过户费用需要多少钱

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www.msc66.com,时间:2016-12-0709:05:39来源:成都商报几天前,一条医生“炫富”的微博火了。现在,我们的手机上已经拥有高分辨率摄像头,可以随意拍照。谈到人工智能就避免不了智能语音技术,这将是未来人机交互最天然入口,也是标配的交互手段。  VentureBeat:诺基亚有多少人在从事这些工作?  沃尔托利纳:几百人。

时间:2015-08-0618:00:24来源:贵州都市报贵州省图书馆“布客绘本故事会”凯迪克大奖绘本故事专场前四期公益活动受到了广大读者的热烈欢迎,今年暑假第四期故事会将在8月8日(本周六)开讲,本期将邀请到喻晓老师、小娴阿姨和小朋友们分享故事《停电以后》和《大卫,不可以》,欢迎小读者们前来听故事。时间:2015-12-0412:03:28来源:贵州都市报11月29日,天气晴好,得悉大十字环形天桥要拆迁,老贵阳们在拆除的头天纷纷拿出相机,来到大十字和环形天桥合影留念,定格环形天桥的最后时光。在土壤修复领域形成了囊括研发、设计、修复药剂生产到工程施工各环节的完整产业链。  科技业一直在研发和试验复杂的神经网络、机器学习系统以及问题解答引擎。

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  房子过户是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用。下面是百分网小编为你精心推荐的房产证过户费用分析,希望对您有所帮助。

房产证

  房产证过户费用

  一、买房人应缴纳税费

  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

  2、 印花税:房款的0.05%

  3、 交易费:3元/平方米

  4、 测绘费:1.36元/平方米

  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  二、卖房人应缴纳税费

  1、 印花税:房款的0.05%

  2、 交易费:3元/平方米

  3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

  1、 成交价3%的契税;

  2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

  3、 成交总价万分之五的印花税;

  4、 差价30%-60%的土地税;

  5、 差额的5.55%营业税以及附加;

  6、差价20%的个人所得税。

  房产证过户流程

  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;

  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  5、由房地产管理部门核发过户单。

  在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

  ①房屋所有权证书;

  ②买卖合同(原件);

  ③双方当事人身份证原件及复印件;

  ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  办理房产证流程

  首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

  第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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